世界 ① 12月最新一期LPR报价公布； ② 海南封关；② 70城最新址价数据出炉。

成王人 ① 双流机场高速将长久免费；② 渝太地产竞得林家坝25亩宅地。

12月LPR报价公布：看守不变！

刚刚，中国东谈主民银行公布了12月新一轮的LPR报价，恶果为：

1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，与上月保捏一致。

图片截自：中国东谈主民银行官网

短评

本月LPR赓续“按兵不动”，相宜预期。

中枢在于计渔利率锚定踏实、银行息差箝制、经济与计谋处于不雅察期、跨周期与表里均衡考量，类似年末金融机构操作规矩等多重成分共振。

至至今后房贷利率还会降吗？

计谋层面，刚收尾的中央经济责任会议依然为来岁的货币计谋奠定了基调：赓续试验为止宽松的货币计谋，并罕见强调要“天真高效讹诈降准降息等多种计谋器具”。

另外，好意思国已参加快速降息通谈，本年9月、10月和12月好意思联储一语气三次降息，累计75个基点，而国内并未跟进降息，中好意思利差拖沓收窄，这也意味着咱们在利率调节上将领有更拖沓的空间。

因此，咱们揣摸：

2026年进一步降准降息的概率至极大，且下调幅度很可能会罕见本年。

海南封关

2025年12月18日，海南解放生意港厚爱启动全岛封关运作，试验“一线放开、二线管住、岛内解放”的海关监管花式。

这个历史性时刻不仅是归来考订绽开的一个节点，更象征着中国扩大高水平绽开参加新阶段。这一音书也受到岛表里宽泛感情，激勉各界东谈主士蛮横反映。

短评

最初，“封关≠封岛”，而是掀开了更宽、更高水平的“绽开之门”。

这里的“关”，指海关，即，以“一线放开、二线管住、岛内解放”为中枢监管花式，将海南全岛构建成一个“境内关外”特殊绽开区域。

封关之后，海南的“关”，分为“一线关”（从境外参加海南省的港口）和“二线关”（从海南省参加内地其他省份的港口）。

当今的效能点在于货品层面，而东谈主员、非监管货品相差海南与内地仍按现行章程，无需异常证件。

总的来说，海南封关是对标国外高标准经贸王法，进行的世界首个全域“境内关外”试点。短期将激动免税糜费、加工生意等快速增长；长久有望打造具有世界影响力的自贸港，成为国内国外双轮回的热切要道。

最新70城房价出炉：

新址局部企稳，二手房下行压力未减！

12月15日，国度统计局发布了2025年11月70个大中城市商品住宅销售价钱数据。

举座市集进展为，延续环比总体下降、同比降幅扩大。

其中，新址方面，上海逆势微涨0.1%，二三线环比降幅均收窄了1个百分点；二手房方面，依旧处于疲软气象，价钱环比、同比双双走弱。

短评

现时世界楼市“冷热不均”的分化特征愈发突显，不同城市层级、不同物业类型的市集进展呈现显贵各别。

新址市集，上海成为一线城市中的“独苗”，无数二三线城市虽呈现积极信号，环比降幅收窄，但同比仍延续下降趋势，市集仍处于拖沓筑底的调节阶段。

二手房市集，高库存压力与市集预期偏弱交汇，导致需求开释受阻，“以价换量”成为无数区域的主流态势。

总的来说，各地捏续出台的利好门径正拖沓显效，市集确立的积极信号已开动清晰。

但需要客不雅意志到，现时房地产市集正处于新旧花式调遣期，计谋从落地到变周详面回暖的传导效应仍需时代。

12月26日后，

成王人双流机场高速将长久免费！

日前，对于成王人双流机场高速住手收费的问题，激勉市民感情。

字据关连计谋，成王人机场高速公路收费截止日历至2025年12月26日，当今关连信息已在收费站收费公示牌进行公示。

张贴公告傲气的收费截止日历，恰是至2025年12月26日。

短评

成王人双流机场高速，于1999年7月建成通车，这亦然成王人市第一条机场专用高速公路。

分解全长11.98公里，聚合火车南耸立交与双流国外机场，为双向4车谈全闭塞全立交公路，路基宽24.5米，蓄意时速100公里，属S6成王人—峨眉山高速公路构成部分。

这次免费计谋试验后，将竣事双向全时段0元通行。

需要耐心的是，免费后仍需遵从高速通行王法，限速 100 公里 / 小时，全闭塞全立交处治不变。冷漠感情“成王人高速”官方渠谈，得回后续养护与通行领导。

21500元/㎡，

渝太地产竞得林家坝25亩宅地！

12月16日，锦江区林家坝板块256亩宅地公开出让，最终由渝太地产（润达丰滨江）以楼面价21500元/㎡拿下，溢价率5.9%。

该宗地位于锦江大路以南，中交锦江颂北侧，锦阳大路西侧，容积率2.5，起拍楼面地价20300元/㎡。

短评

24年大热的林家坝，因考古发掘被按下暂停键，这是时隔1年多，片区的初度供地。

20300元/㎡的起拍价，仅次于国贸一心桥18亩（起拍价21000元/㎡），因此开拍前也引起了不小的感情。

这块地属于林家坝北片区，靠锦阳大路，不直面交子绿廊，但辩别义冢，今后视线上未必可以看到白鹭湾湿地和金融城，也还算可以。

另外，从地块属性来看，很能够率不会修太大面积的顶豪产物，未必也将是林家坝片区新址的新遴荐。